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2013乐天堂平台app下载经济法：小产权房

2013乐天堂平台app下载经济法：小产权房。乐天堂平台app下载经济法虽然所占比重不大，内容相对简单，所以一定要把它当成送分题来对待。国家乐天堂平台app下载网的编辑整理了相关知识点来帮助大家复习记忆，祝愿学员们能够在乐天堂平台app下载中取得优秀的成绩！

“小产权房”并不是一个国家乐天堂平台app下载上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格国家乐天堂平台app下载意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到国家乐天堂平台app下载的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。(国家乐天堂平台app下载网)

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